모든 동이 장기우량주택을 넘는
RID HOUSE가 구축하는 안심할 수 있는 주거
장기우량주택이란
RID HOUSE는 장기우량주택의 기준을 기본 사양의 주택 모든 동에서 충족하고 있습니다.
장기우량주택은 국가가 장기간 양호한 상태를 유지할 수 있는 기준을 충족했다고 인정한 주택입니다. 일반 주택에 비해 내구성·내진성이 높고 에너지 절약 성능이 뛰어나는 등 장기간 양호한 상태로 계속 거주할 수 있는 조치가 강구되어 장기간에 걸친 유지보전 계획이 세워진 주택이 '장기우량주택'입니다.
A 내진성, 에너지 절약 대책
1.내진성 향상 : 내진등급 3 (최대치)
2.단열성능 향상 : 에너지대책등급 6
B 열화 대책, 유지관리·갱신, 유지보전
1.건물 열화 대책: 열화대책등급 3(최대치)
2.유지관리 : 갱신의 용이성 확보 : 갱신대책등급3 (최대치)
3.유지보전의 방법을 명확히 합니다
C 금리우대, 감세조치
1.플랫 35S가 적용
2.감세조치 적용 가능
3.지진보험료 할인
장기우량주택의 인정 기준을 넘는 높은 성능
건축기준법에서 최대치 획득!
※플랜에 따라 "장기 우량 주택" 인증 기준(2등급)에 맞춰 대응할 수 있습니다.
방재 거점과 동일한 최고 레벨
내진등급 3등급
RID HOUSE의 내진등급은 방재 거점과 같은 최고 수준의 내진등급 3입니다.
지진 대국인 일본에는 활단층의 수가 2,000곳 이상 존재하고 있어 언제 지진이 일어나도 이상하지 않은 상황입니다. 따라서 RID HOUSE에서는 진도 6 이상의 대지진을 상정한 집 만들기를 실시하고 있습니다.
※방 배치에 따라 해당되지 않는 경우가 있습니다.
높은 단열 성능을 위한
3가지공법
내외 더블 단열 공법
외벽뿐만 아니라 천장이나 바닥까지, 집 전체를 고성능 단열재로 감싸, 압도적인 단열 성능을 발휘.
외부 온도의 영향을 받기 쉬운 개구부에도 단열 효과가 높은 주택 부재를 채용하고 있어 마치 집 전체가 보온병으로 싸인듯한 고단열 주거를 실현합니다.
여름은 햇볕과 열기를 차단해 냉방이 잘 되고, 겨울은 바깥의 냉기를 차단해 적은 난방으로도 따뜻하게 지낼 수 있습니다. 언제나 쾌적한 실온을 유지해 에너지를 절약한 생활이 실현됩니다.
트리플 새시
주택에 있어 열을 가장 빼앗기기 쉬운 곳이 창문입니다. 일반적으로 사용되는 것은 페어 유리이지만, 더욱 고단열로 만들기 위해 트리플 유리를 채택하고 있습니다.
이러한 세밀한 단열로 고기밀 고단열을 실현했습니다.
제1종 환기
RID HOUSE의 환기 시스템은 야외의 신선한 공기를 실온에 가깝게 해서 실내로 들어오게 합니다.
예를 들면 여름은 35℃의 외기를 28℃까지 식히고, 실내에 공급하고, 겨울은 0℃의 외기를 18℃까지 데워서, 실내로 공급합니다.
(여름 실내 온도는 냉방 27℃, 겨울에는 난방 20℃로 유지되고 있는 것을 전제로 합니다.)
따라서 환기를 해도 여름에는 냉기를 놓치지 않고, 겨울에는 환기로 인한 추위를 느끼지 않습니다.
높은 에너지 절약 기준을 충족!
고단열·고기밀로 경제적인 주택
RID HOUSE의 주택은 표준 사양으로 UA값·C값 모두 매우 높은 에너지절약기준을 충족하고 있으므로 매우 높은 단열·기밀 성능으로 인해 매우 경제적입니다.
UA값이란
에너지절약기준에서는 외피 성능에 대해 '외피 평균 열관류율(UA값)'이 채택됩니다.
지금까지의 Q값과의 차이는 환기 등에 의한 열손실은 포함하지 않고 순수한 건물의 단열 성능을 평가한다는 점입니다.
①UA값
U값：외피 평균 관류량
●환기 등에 의한 열손실은 포함하지 않으며, 순수한 건물의 단열 성능을 평가.
●값이 작을수록 에너지 절약 성능이 높음.
| 지역구분 | RID HOUSE의 집 | 1（홋카이도） | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ー |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
UA값
외피 평균 와트 퍼 평방 미터 켈빈 |
0.25이하 | 0.46 | 0.46 | 0.56 | 0.75 | 0.87 | 0.87 | 0.87 | ー |
※삿포로 시내 시공 실적
②C값
상당 틈새면적(C값)은 집의 틈새를 측정하여 틈새면적을 바닥면적으로 나눈 값을 말합니다.
틈새를 측정하는 방법은 환기구 등의 계획적으로 뚫린 구멍을 모두 막고 실내 공기를 송풍기로 강제 배출합니다.
이때 생기는 기압차와 풍량으로 C값을 측정합니다.
| 지역구분 | RID HOUSE의 집 | 1（홋카이도） | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | ー |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
C값
상당 평방 센티미터 퍼 평방 미터 |
0.2이하 | 0.46 | 0.46 | 0.56 | 0.75 | 0.87 | 0.87 | 0.87 | ー |
※삿포로 시내 시공 실적
제3자 기관에 의한 기밀 측정을 실시
고기밀·고단열 주택에 의한 쾌적하고 친환경적인 생활을 제공하기 위해서, RID HOUSE는 모든 동에서 제3자 기관에 의한 기밀 측정을 실시하고 있습니다.
높은 기밀 성능
■국가가 정한 에너지 절약 기준의 5배 이상인 고기밀 주택
RID HOUSE는 전동 기밀 측정을 하고 있습니다
흡배기구를 테이프로 막고 전용 기밀 측정기로 측정합니다. 그 측정 결과는 인도 시에 건축주에게 전달하고 있습니다.
모든 동 C값이 0.2c㎡/㎡ 이하가 될 때까지 측정합니다
HEAT20이란
HEAT20이란, 원래 2009년에 시작돼 「20년 앞을 내다본 주택의 고단열화 기술개발 위원회」라는 이름으로 활동하고 있었으나, 2020년에 사단법인이 되어 「일반 사단법인 20년 앞을 내다본 일본의 고단열 주택 연구회」가 되어 그의 약칭입니다.
단열 성능의 기준치를 G1이나 G2 등의 등급으로 평가하고 있으며, ZEH에서는 단열 성능뿐만 아니라 태양광 등의 창출 에너지 설비나 에너지 절약 설비의 채용 등이 복합적으로 기준으로 정해져 있으나, HEAT20에서는 단열 성능만을 지역별로 정하고 있기 때문에 단순한 단열성능 비교로는 알기 쉬운 기준이 됩니다.
RID HOUSE는 HEAT20의 G2에 해당됩니다.
| G1 | G2 | G3 | |
|---|---|---|---|
| 동계 최저 체감 온도 | 대체로 13℃를 밑돌지 않는다 | 대체로 15℃를 밑돌지 않는다 | 대체로 16℃를 밑돌지 않는다 |
| 체감 온도가 15℃ 미만이 되는 경우 | 3%정도 | 2%정도 | 2%정도 |
| 난방 부하 감소율 | 약20%삭감 | 약30%삭감 | 약50%삭감 |
단열 성능의 앞으로의 지표
에너지절약기준 적합만으로는 충분하지 않다?!
단계적으로 에너지 절약 성능을 레벨업
지구 온난화 대책을 향해서 세계 각국이 대처를 가속시키는 가운데, 일본도 2030년도까지 온실 효과 가스의 배출량 46%삭감(2013년도비)을 내걸어 2050년에는 실질 제로를 목표로 하고 있습니다.
주택에 대해서는 2025년에 에너지절약기준 적합 의무화가 시작되어 늦어도 2030년까지는 에너지절약기준이 ZEH 수준으로 상향시키는 로드맵입니다.
2025년, 지금까지의 "최고 등급"이 "최저 등급"으로!
등급 5·6·7 신설과 함께 2025년 등급 4가 적합 의무화됨으로써 등급 4가 법률상 충족해야 하는 최저 등급으로.
나아가 2030년에는 ZEH 수준인 '등급 5'가 최저 수준이 될 예정입니다.
RID HOUSE 표준 사양은
2030년 에너지절약기준(ZEH 수준)을 모든 동 충족
국토 교통성에서는, 탄소 중립의 대처로서 2030년도까지 ZEH 수준의 에너지 절약 주택을 신축의 표준으로 하는 계획이 진행되고 있습니다.
RID HOUSE는 ZEH 수준을 훨씬 웃도는 단열 성능으로 경제적이고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
열화 대책 등급이란 주택 성능 표시 제도에 따라 건물의 내구성을 평가하는 기준입니다. 열화 대책 등급의 평가는 기둥이나 들보 등의 구조 골조에 사용되고 있는 재료에 주로 주목하여 실시됩니다.
RID HOUSE는 열화 대책 등급 3으로, 3세대(75년~90년 정도)까지 대규모 개수 공사를 하지 않고 사용할 수 있도록 대책된 주택입니다.
| 항목 | 결과 | |
|---|---|---|
| 3-1 열화 대책 등급 （구조 골조 등） |
구조 골조 등에 사용하는 재료의 교환 등 대규모 개수공사를 필요로 할 때까지의 기간을 늘리기 위해 필요한 대책의 정도 | |
3 |
통상적으로 상정되는 자연조건 및 유지관리의 조건하에서 3세대(대략 75~90년)까지 대규모 개수공사를 필요로 할 때까지의 기간을 늘리기 위한 필요한 시책이 강구되어 있다 | |
| 2 | 통상적으로 상정되는 자연조건 및 유지관리의 조건하에서 2세대(대체로 50~60년)까지 대규모 개수공사를 필요로 할 때까지의 기간을 늘리기 위한 필요한 시책이 강구되어 있다 | |
| 1 | 건축기준법에서 정한 대책이 마련되어 있다 | |
유지관리 대책 등급이란 주택성능표시제도의 항목 중 하나로 급배수관이나 가스관 등의 유지관리 용이성을 나타내는 등급입니다.
RID HOUSE는 1~3등급 중 최고의 3등급으로 설비 유지보수가 용이하며, 만일의 경우에도 원활하게 수리가 가능합니다.
| 항목 | 결과 | |
|---|---|---|
| 4-1 유지관리 대책 등급 （전용배관） |
전용 급배수관, 급탕관 및 가스관의 유지관리(청소, 점검 및 보수)를 용이하게 하기 위한 필요한 대책의 정도 | |
3 |
전용 급배수관, 급탕관 및 가스관의 유지관리(청소, 점검 및 보수)를 용이하게 하기 위한 필요한 대책의 정도 |
|
| 2 | 배관을 콘크리트에 매립하지 않는 등 유지관리를 하기 위한 기본적인 조치가 강구되어 있다 | |
| 1 | 기타 | |
1차 에너지 소비량 등급은 주택의 에너지절약기준 적합성을 판단하는 지표이며 에너지 절약 성능이 높은 주택을 목표로 할 때의 기준으로 사용됩니다.
RID HOUSE는 1~6등급 중 최고인 6등급으로 주택의 에너지 소비량이 매우 낮아 에너지 절약 주택으로서는 최고의 성능을 가집니다.
| 항목 | 결과 | |
|---|---|---|
| 5-2 1차 에너지 소비량 등급 |
1차 에너지 소비량의 삭감을 위한 대책의 정도 | |
| 지역 구분［12345678］ | ||
| 바닥면적당 설계 1차 에너지 소비량 ［ ー MJ/(㎡・년)］ ※값을 표시하지 않는 경우는 ‘-‘를 표시한다 | ||
6 |
1차 에너지 소비량의 현저한 삭감을 위한 대책(기준성령에서 정하는 건축물 에너지 소비성능 유도기준(그 설정의 기초가 되는 기준 1차 에너지 소비량이 기준 성령 제14조제1항의 규정에 따라 요구된 것에 한한다.)에 상당하는 정도)이 강구되어 있다 | |
5 |
1차 에너지 소비량의 보다 큰 삭감을 위한 대책이 강구되어 있다 | |
| 4 | 1차 에너지 소비량의 현저한 삭감을 위한 대책(기준 성령에서 정하는 건축물 에너지 소비성능 기준(그 설정의 기초가 되는 기준 1차 에너지 소비량이 기준 성령 제5조제1항의 규정에 따라 요구된 것에 한한다.)에 상당하는 정도)이 강구되어 있다 | |
| 1 | 기타 | |
장기우량주택이 되면
장점이 가득
- 주택 융자 금리 인하 대상이 된다
- 지진 보험료 등이 할인 대상이 된다
- 융자 기간의 연장이 가능해진다
- 자산 가치가 떨어지기 어려워 매각액이 오르는 경향이 있다
- 세금 우대를 받을 수 있다
