Tips and checkpoints for land search
The first step in building a house is to find the ideal land.
Land selection requires consideration of many factors, and it is easy to get lost in the process.
It is important to choose a location that fits not only the price of the land, the location conditions, and the surrounding environment, but also your future living plans.
1. choosing an area that fits your lifestyle
・通勤、通学の利便性:通勤時間を短くするために、最寄り駅までのアクセスや交通の便を確認しましょう。
電車やバスの本数、ラッシュ時の混雑具合もチェックポイントです。
・子育て環境:子育てを視野に入れる場合、保育園や学校の近さ、学区の評判、公園や子供が遊べる施設が充実しているかも重要なポイントです。
・買い物や医療施設の充実:近隣にスーパーやドラッグストアがあるか、病院やクリニックが近くにあるかを確認することで、日々の生活が快適になります。
2. confirm the shape and size of the land
Land may appear to be large, but there may be restrictions depending on the area and shape that can actually be used for building.
Make sure the size and shape of the lot is suitable for the house plan you want to build.
・正方形、長方形の土地:細長い土地や、不規則な形状の土地は建物のプランに制約が生じやすいです。
できるだけシンプルな形状の土地を選ぶと、間取りの自由度が高まります。
・周囲の建物との距離:隣の家との距離が近すぎると、日当たりやプライバシーの確保が難しくなります。
周囲との距離が取れる土地を選ぶのが理想です。
3. balancing budget and realistic land prices
・土地価格だけに惑わされない:土地が安いからといって飛びつかず、その土地に家を建てるために必要な追加費用(地盤改良や整地)も考慮しましょう。
思わぬ出費が発生する場合があります。
・建築条件付きの土地の確認:建築条件付きの土地は、特定の建築会社で家を建てることが義務付けられているケースがあります。
条件に納得できるか、希望する家づくりができるかをしっかり確認しましょう。
・トータルの予算を把握する:土地代だけでなく、建物費用、税金、登記費用、外構費用など家を建てるためのトータルコストを事前に把握し、無理のない資金計画を立てることが大切です。
4. actually visit and check the surrounding environment
It is also important to actually check the local atmosphere and surrounding environment, which cannot be seen only on the Internet or in documents.
・周辺環境のチェック:周囲の騒音、交通量、地域の雰囲気など実際に足を運んでみないと分からないこともあります。
昼間と夜間で環境が違う場合もあるため、異なる時間帯に訪れることもおすすめします。
・近隣住民の様子:ご近所さんの雰囲気も重要なポイントです。
将来、ご近所付き合いが必要になる場合も多いため、地域に溶け込めるかを確認しておくといいと思います。
Land search is an important step in determining the foundation for home construction.
By carefully selecting an area that fits your lifestyle, ground safety, budget, and surrounding environment, I believe you will be able to realize your ideal home.